杭州调整700万、140㎡住房契税政策，引发市场热议。此举对楼市产生直接影响，引发各界关注。政策调整涉及契税调整的细节及其对购房者和市场的影响成为焦点。杭州针对高价住房契税政策作出调整，市场反应热烈，政策影响广泛涉及楼市走向及购房者负担。

本文目录导读：

1. 政策背景
2. 市场反应
3. 政策影响分析
4. 政策解读与建议

杭州市政府针对房地产市场进行了一系列政策调整，其中涉及住房契税的调整引起了广泛关注，本文将围绕杭州700万、140㎡住房契税调整展开，分析政策背后的原因、具体调整内容、市场反应以及可能带来的影响。

政策背景

近年来，杭州市房地产市场持续火热，房价上涨过快，给普通购房者带来了较大的压力，为了遏制房价过快上涨，促进房地产市场平稳健康发展，杭州市政府决定对房地产市场进行调控，其中住房契税调整是其中之一。

此次杭州700万、140㎡住房契税调整，主要是针对高端住宅市场，具体调整内容如下：

1、住房契税税率调整：对于总价达到700万、面积140㎡的住房，契税税率将有所调整，具体税率根据房屋的具体情况而定。

2、税收优惠政策的调整：对于符合一定条件的购房者，如首次购房、购买普通住宅等，仍可享受一定的税收优惠政策。

市场反应

1、购房者反应：此次政策调整对于高端住宅市场影响较大，部分购房者开始加快购房进度，担心税率进一步上升；而部分购房者则选择观望，等待市场进一步变化。

2、开发商反应：开发商对于政策调整的反应较为敏感，部分开发商表示将调整销售策略，以适应市场需求的变化；而部分开发商则表示将加大优惠力度，以吸引购房者。

政策影响分析

1、对房价的影响：此次住房契税调整将有助于遏制高端住宅市场房价过快上涨的势头，有助于促进房地产市场平稳健康发展。

2、对购房者的影响：对于高端购房者而言，契税税率的调整将增加购房成本，但对于首次购房或购买普通住宅的购房者来说，税收优惠政策的保留将减轻其购房压力。

3、对房地产市场的长远影响：此次政策调整将有助于优化房地产市场结构，促进房地产市场从过度集中于高端市场向多元化发展转变，也有助于引导购房者理性购房，避免投机炒房现象的发生。

政策解读与建议

1、政策解读：此次杭州700万、140㎡住房契税调整是杭州市政府为了遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展而采取的措施之一，政策主要针对高端住宅市场，旨在通过税收手段调节市场需求，防止房价过度波动。

2、建议：对于购房者来说，应理性看待市场变化，根据自身需求和经济实力做出购房决策；对于开发商来说，应积极响应政策调整，合理制定销售策略，提高产品质量和服务水平；对于政府来说，应继续加强房地产市场监管，完善相关政策措施，促进房地产市场平稳健康发展。

杭州700万、140㎡住房契税调整是杭州市政府针对房地产市场进行调控的重要举措之一，政策调整将有助于遏制房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展，政策的影响需要进一步观察和分析，在此背景下，购房者、开发商和政府都需要做出积极的应对和决策。